2024年11月13日
本報訊（YMG全媒體記者 楊?。┯浾?日從煙臺市住建局獲悉，近期，煙臺市結(jié)合自身房地產(chǎn)發(fā)展實際，制定出臺以《煙臺市切實做好保交房工作總體方案》為核心，以保交房攻堅戰(zhàn)、融資協(xié)調(diào)等4個配套方案為支撐的“1+4”方案體系，通過強化融資支持、分類處置項目、推動交付進度等方式，多措并舉，強力推進保交房工作，促進房地產(chǎn)市場筑底企穩(wěn)。
煙臺按照住建部和國家金融監(jiān)管總局“5+5”標準要求，強化融資支持。對所有在建項目進行梳理，形成儲備項目清單，先后召開20余次融資協(xié)調(diào)會、政銀企對接會、集中復(fù)審會、政策解讀會，現(xiàn)場研究項目融資問題及進展，全力推動保交房項目進入“白名單”。同時，建立金融機構(gòu)融資成效聯(lián)動機制，將“白名單”項目融資落地情況與住房公積金資金存放掛鉤，實行量化考評，幫助企業(yè)融資、加快信貸投放。
在充分摸清全市商品住宅項目底數(shù)的基礎(chǔ)上，煙臺分類處置項目，按照“企業(yè)主體、政府推動、市場引導、依法處置”原則，建立健全“府院聯(lián)動”機制，建立“一項目一方案一專班”工作措施。對于符合“白名單”條件的項目，“應(yīng)貸必貸”，給予融資支持；對于資不抵債的項目，提高司法處置效率；對于違法違規(guī)挪用資金的項目，由公安機關(guān)嚴厲打擊，追回資金；對于停、緩建項目，通過置換房源、退還購房人款項等方式，保障購房人合法權(quán)益。
為加快全市保交房項目建設(shè)，煙臺保交房工作專班組織各區(qū)市住建局和有關(guān)行業(yè)領(lǐng)域?qū)＜?，對全市未完成交付的保交房項目逐個進行分析，形成項目后續(xù)建設(shè)方案、資金籌集方案，設(shè)定月度交付計劃，分區(qū)、分類、分級逐一跟進落實。
今后，煙臺將緊盯保交房年度交付目標，一手緊抓“白名單”，充分發(fā)揮各類業(yè)務(wù)委托銀行準入、退出、考核與住房類資金存放激勵機制作用，加大問題項目修復(fù)力度，優(yōu)化銀行授信和放款流程，完善審批綠色通道，實現(xiàn)“應(yīng)進必進”；加大“白名單”項目貸款投放力度，滿足項目合理融資需求，解決好項目建設(shè)資金問題，推動“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”。一手緊抓建設(shè)交付進度，壓實屬地政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)等各方責任，逐個捋清項目建設(shè)困難問題，綜合用好府院聯(lián)動、融資協(xié)調(diào)、存量房收購等手段，確保年底按時保質(zhì)完成保交房任務(wù)。